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Vente maison 7 pièces 140m² - CAEN

319 000€

iad France - Eveline RIATTO (06 46 60 61 46) vous propose : EN EXCLUSIVIT� - Id�al investisseur - Quartier Saint Ouen proche Nice Caennais � 5 minutes du centre-ville une Maison de ville enti�rement r�nov�e aux normes actuelles offrant 3 habitations totalement ind�pendantes R+1 et combles : 2 deux pi�ces + combles et un 3 pi�ces avec 2�me chambre dans les combles meubl�es.Chaque habitation propose au rez-de-chauss�e une cuisine am�nag�e/�quip�e ouverte sur pi�ce � vivre et un placard de rangement/vestiaire.Au 1er �tage : palier desservant un WC, une chambre avec salle d?eau am�nag�eCombles isol�s/am�nag�s accessible par escalier pour deux des trois habitations pouvant �tre utilis�s en chambre et comble isol�s accessible par sca-trappe pour la derni�re.Les Plus : rue Calme, luminosit�, Menuiseries PVC, isolation et double vitrage, volets roulants �lectriques, fen�tres oscillo-battantes, radiateur inertie fonte, ventilation hydrostatique avec bouche auto-r�glable, Proche transports et petits commerces � proximit�Au final un beau potentiel pour de la location (�tudiant, Airbnb, bail locatif) Taux de rentabilit� nette : environ 6 % en location � l'ann�e.? A visiter sans tarder !Honoraires d?agence � la charge du vendeur.Information d'affichage �nerg�tique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES A indice 4. La pr�sente annonce immobili�re a �t� r�dig�e sous la responsabilit� �ditoriale de Mme Eveline RIATTO (ID 30246), Agent Commercial mandataire en immobilier immatricul� au Registre Sp�cial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAEN sous le num�ro 839904943. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

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