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Vente maison 9 pièces 310m² - Béziers

580 000€

Belle demeure bourgeoise, 310m², parfaitement entretenue, grand confort tout en préservant son authenticité avec de nombreux éléments d'époque, 7 grandes chambres, piscine au coeur d'un jardin arboré de 1415m², grand garage, commerces à pied, agréable à vivre sans trop d'entretien, une maison prête à vous accueillir *opportunité rare*Construite en 1870, cette superbe demeure bourgeoise vigneronne en pierre au charme fou est située dans la région de Béziers, Languedoc Roussillon, Occitanie Sud de la France. Elle jouit d'une situation idéale, un semblant de campagne à proximité de tous commerces, au coeur d'un village animé et très prisé, non loin de la mer méditerranée. Une fois passé le portail, nous découvrons une atmosphère chaleureuse autant par la classe et l'authenticité de la maison que par la beauté et le côté verdoyant et très arboré du parc. L'espace piscine complète ce tableau idyllique. La maison a été parfaitement entretenue au fil des années, offrant un grand confort tout en respectant l'âme de la maison. On y trouve de nombreux éléments de caractère comme ce splendide escalier d'époque, les cheminées, les sols en terres cuites, carreaux de ciment et plafonds hauts avec moulure. Cette propriété nous propose une vie de rêve dans un cadre offrant une atmosphère de bien-être. Ne cherchez plus, le paradis c'est ici !Descriptif du bâtiment
La maison offre une surface habitable d'environ 310m² sur 3 niveaux
Rez-de-chaussée : hall 18m², bibliothèque avec cheminée en marbre 12m², salle à manger 25m², avec cheminée en marbre, superbes double portes en bois, plafond haut et moulure, offrant vue sur piscine, salon 28m² avec cheminée en marbre et grande fenêtre apportant une grande luminosité, cuisine équipée 24m² avec cheminée en état de fonctionnement et accès piscine, buanderie 15m² avec point d'eau, salle d'eau + WC 5.5m². Accès au garage, chaufferie et cave.
1er étage : hall 6m², chambre 1 avec cheminée 17m² et dressing avec balcon 6m².
Aile gauche : couloir 4m², salle de bain d'époque + WC 7m², chambre 2 13.5m², chambre 3 14.5m² avec pièce en enfilade avec cheminée 13m². Cette aile peut être complètement indépendante.
Aile droite : couloir 8m², salle d'eau 6m², chambre 4 20m² avec balcon, dressing 5m² et cheminée en marbre, chambre 5 9.2m². Accès à la Tour au 2ème étage par un escalier en pierre :
2ème étage : Palier 1.5m², hall 4.5m², Chambre 6 12m², sol en tommettes, chambre 7, 10.5m², sol authentique en tommettes avec pièce en enfilade de 10 m², sas donnant accès au grenier 4.5m².

Piscine 10 x 5m en PVC armé, au chlore avec dôme manuel au coeur d'un parc très arboré.

Garage d'environ 70m², possibilité de garer 3 voitures avec accès sur une autre rue, une chaufferie 30m², une pièce avec lavoir 27m² et une véritable cave à vin 17m².

Terrain
Jardin intime clôturé, avec arrosage intégré et automatisé (eau du puits), deux accès possible, plein de charme sur une parcelle de 1415m² magnifiquement arborée de plantes, arbres fruitiers, fleurs. Un vrai havre de paix, avec terrasse couverte par une magnifique pergola de glycines, très facile d'entretien.

Conditions générales
Tout est en parfait état, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison est en parfait état et offre un confort moderne tout en respectant l'authenticité de cette propriété vieille de 150 ans. La maison principale dispose d'un chauffage central au fioul. Les fenêtres sont en bois, avec simple vitrage et une partie des volets est en bois et l'autre en Alu automatique. Une partie de l'électricité seulement a été refaite (Cuisine et salle de bains).

Commentaire
Un vrai coup de foudre pour cette propriété pleine de charme, très classe et facile à vivre. Elle est parfaite pour une famille en résidence principale ou secondaire. Entretien facile, confort moderne et atmosphère relaxante : Franchissez le portail, découvrez la et vous ne pourrez plus l'oublier. Coup de coeur assuré !

&quot DPE vierge consommations non exploitables&quot

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