Bel appartement F4 disponible immÃ?©diatement ?Ax'Home Immobilier, partenaire de vos projets dans l'ouest strasbourgeois depuis 2004, vous invite Ã? venir dÃ?©couvrir ce superbe appartement T4 , nichÃ?© au coeur de la RÃ?©sidence 'OSMOSE 2', rÃ?©solument contemporaine.D'une surface habitable de 78 m², ce bien d'exception vous sÃ?©duira par ses prestations raffinÃ?©es et sa typologie bien pensÃ?©e.Au quatriÃ?¨me Ã?©tage et fort d'une double exposition (est / ouest), l'appartement se distribue comme suit : un vaste espace vie donnant sur une terrasse ensoleillÃ?©e, 3 chambres, dont l'une amÃ?©nagÃ?©e sur-mesure, une salle de bain, un WC indÃ?©pendant, un dressing et de nombreux rangements. Un garage en sous-sol sÃ?©curisÃ?©, ainsi qu'une place de stationnement privative complÃ?¨tement cette offre de grande qualitÃ?©.CÃ?´tÃ?© cuisine, sa conception moderne et Ã?©purÃ?©e, son Ã?©lectromÃ?©nager haut de gamme et son ouverture gracieuse sur le sÃ?©jour, est la promesse de moments gourmands et conviviaux.Points forts :- Appartement rÃ?©cent- DÃ?©coration raffinÃ?©e et Ã?©purÃ?©e- TrÃ?¨s belle distribution- Finitions de standing- Cuisine entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e SIEMENS- Plancher chauffant intÃ?©gral (chauffage gaz)- Faibles charges- Norme RE2020- Vue dÃ?©gagÃ?©e- Ascenseur- Garage et stationnement privatifÃ?€ quelques pas, vous retrouverez de nombreuses commoditÃ?©s (supermarchÃ?©s, groupe scolaire, espace europÃ?©en de l'entreprise, solide rÃ?©seau de transport en commun, accÃ?¨s autoroutier, piste cyclable, pharmacies, restaurants, cabinets mÃ?©dicaux, ... ).DPE rÃ?©alisÃ?© le 27/06/2023 : (B) 75 kWh/m2.an - (B) 6 kg CO2/m2.anCopropriÃ?©tÃ?© de 76 lots Ã? usage d'habitationSyndic professionnel, pas de procÃ?©dure en coursMontant mensuel des charges courantes et d'Ã?©nergie : +/- 150ââ??¬Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente du bien honoraires dâ€â?¢agence inclus : 361.250ââ??¬Prix de vente du bien hors honoraires : 344.250ââ??¬Montant des honoraires : 17.000ââ??¬Mandat exclusif de vente N° 1078-24Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial, rÃ?©guliÃ?¨rement inscrit auprÃ?¨s du TI de Strasbourg sous le N°799 002 605Ce bien vous a retenu votre attention ? Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite personnalisÃ?©e.Axhome Immobilier deux agences pour plus de proximitÃ?© :104a Route de Saverne Ã? Oberhausbergen 6720533 AllÃ?©e de l'Ã?©conomie Ã? Wiwersheim 67370 (Galerie au jardin des sens Au dessus d'Esprit pain)Honoraires inclus de 4.94% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 344 250 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prÃ?©visionnel 1 000 ââ??¬/an. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie B, Classe climat B Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2023 : entre 447.00 et 605.00 ââ??¬. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximitÃ?© pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)Wiwersheim - 33 AllÃ?©e de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)
