Ax'home Immobilier vous prÃ?©sente en AX'CLUSIVITE cette belle maison contemporaine de 1999 Ã? 4 km de Truchtersheim.La commune accueille les enfants jusqu'au CM2. Vous profiterez de toutes les commoditÃ?©s pour vous et vos enfants non loin de lÃ? , Ã? Truchtersheim situÃ?© Ã? seulement 4 kilomÃ?¨tres:- Commerces - MarchÃ?©, Vente Ã? la ferme, Cueillette- Professions mÃ?©dicales- Laboratoire- Pharmacie- Associations (62 sur la CommunautÃ?© de communes)- Ecoles (avec section Allemande) Maternelle, Primaire, CollÃ?¨ge, PÃ?©riscolaire, CrÃ?¨che- Bus CTBR Ligne 220Cette belle maison contemporaine de 140 m² situÃ?©e en sortie de village avec vue dÃ?©gagÃ?©e, sur un terrain de 8,30 ares, profite en RDC d'une spacieuse piÃ?¨ce de vie de 55 m² ouverte sur les 2 terrasses et le grand jardin, d'une cuisine Ã?©quipÃ?©e amÃ?©ricaine.1 SDE en RDC avec douche, 1 WC sÃ?©parÃ?©, 1 buanderie/cellier avec pompe Ã? chaleur neuve d'une valeur de 24000ââ??¬, alimentant le chauffage au sol du RDC, ainsi que celui de la SDB de l'Ã?©tage. Les chambres sont pourvues de radiateurs.A l'Ã?©tage 3 chambres dont l'une de 24m² avec avec dressing, 2 chambres de 16m², la SDB avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC sÃ?©parÃ?©.PossibilitÃ?© d'agrandissement avec son grenier de 30m².Il fera bon vivre dans cette maison Ã?©quipÃ?©e de toutes les commoditÃ?©s, pour laquelle il n'y a pas de travaux Ã? prÃ?©voir :Chauffage au sol par PAC neuve - DPE : B/A- PoÃ?ªle Ã? bois- FenÃ?ªtres en Alu Tecknal avec volets motorisÃ?©s- Garage double - 2 terrasses - Cabane de jardinCette maison est proposÃ?©e Ã? 520 000 ââ??¬. Honoraires inclus Ã? la charge de l'acquÃ?©reur : 3,92 %. (20 000ââ??¬ soit un net vendeur Ã? 500 000ââ??¬)Pour tous renseignements, contactez Franck HELDT, nÃ?©gociateur immobilier : 06.10.46.06.09.Entreprise individuelle (EI)SIRET / R.S.A.C. de Strasbourg N° 83770732200025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques :www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 500 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie B, Classe climat A Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2023 : entre 490.00 et 550.00 ââ??¬. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximitÃ?© pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)Wiwersheim - 33 AllÃ?©e de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)
