EXCLUSIVITÃ?â?° DUCLAIR PROX CENTRE, Quartier rÃ?©sidentiel, au calme, Ã?©coles et commerces Ã? proximitÃ?©, vue panoramique sur Seine, propriÃ?©tÃ?© d\'architecte de style normand, d\'une surface habitable de 154 m², couverte de petites tuiles normandes, en terre cuite, trÃ?¨s belle construction de maÃ?§on, vivable de plain-pied - Comprenant :  Rez-de-chaussÃ?©e : EntrÃ?©e + dÃ?©gagement 12 m², cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e en chÃ?ªne massif : 17 m² avec accÃ?¨s terrasse sud, sÃ?©jour salon salle Ã? manger en L 38 m² avec cheminÃ?©e Ã? insert \'Deville\' avec accÃ?¨s grande terrasse marbre plein sud avec store banne soleil motorisÃ?©, une chambre rdc 14 m² avec parquet, salle de bains amÃ?©nagÃ?©e 6 m² (baignoire + pare-douche) avec sÃ?¨che-serviettes, wc indÃ?©pendant, arriÃ?¨re-cuisine ou bureau 7 m².Ã?€ l\'Ã?©tage : Palier avec dÃ?©gagement 8 m², trois chambres (13,14, 16 m²) avec parquet et placard, dressing, salle d\'eau amÃ?©nagÃ?©e avec placard, grande douche et sÃ?¨che-serviettes, wc.Partie de grenier isolÃ?© et amÃ?©nageable en 5Ã?¨me chambre ou bureau. Grand-sous-sol complet : (cave, atelier, lingerie et garage 5 voitures)Menuiseries pvc en chÃ?ªne dorÃ?© double vitrage avec double volets (volets roulants motorisÃ?©s + volet bois)Porte de garage motorisÃ?©e et portail alu motorisÃ?©Tableau Ã?©lectrique refait en diffÃ?©rentielChauffage Ã?©lectriqueSur 1032 m² de terrain paysager avec grand parking voitures en enrobÃ?© noirAbri bois CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 262 kWh / m2 / anCLASSE CLIMAT : B - Emission : 8kg CO2 / m2 / anEstimation des coÃ?»ts annuels d\'Ã?©nergie du logement : Entre 2.400 EUR et 3.310 EUR / an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 01 janvier 2021 (abonnement compris). Prix : 349.000 EUR Frais d\'agence inclus Honoraire Ã? charge vendeurContact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite Ã? l\'article l. 561-5 du code monÃ?©taire et financier, la copie de la piÃ?¨ce d\'identitÃ?© de tous les visiteurs sera demandÃ?©e avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_28940654)
