EXCLUSIVITÃ?â?°Â - DUCLAIR (PROX CENTRE), Maison 50 m² habitables, mitoyenne sur l\'arriÃ?¨re, en trÃ?¨s bon Ã?©tat, couverte d\'ardoises naturelles rÃ?©centes - Comprenant : Cuisine + Ã?©lÃ?©ments avec Ã?®lot central : 10 m², sÃ?©jour / salon : 20 m² avec carrelage et parquet + conduit de cheminÃ?©e tubÃ?© prÃ?ªt pour recevoir poÃ?ªle Ã? bois, wc indÃ?©pendant (neuf) avec fenÃ?ªtre, salle d\'eau (rÃ?©cente) avec sÃ?¨che-serviettes et fenÃ?ªtre.Ã?â?°tage : Deux chambres avec parquet au sol, placard / rangement.Chauffage central gaz de ville avec bonne chaudiÃ?¨re \'Vaillant\' avec production eau chaude + chauffage Ã?©lectrique nouvelle gÃ?©nÃ?©ration \'Ã?©nergie-sÃ?¨che\' pour l\'Ã?©tage.Ã?â?°lectricitÃ?© refaite en 2000Toiture ardoises naturelles refaite en 2015Toiture du garage : Bac acier refaite en 2010Menuiseries pvc blanc double vitrage oscillo-battant avec volets roulantsAssainissement tout Ã? l\'Ã?©goutGarage une voiture avec dalle bÃ?©ton au sol + possibilitÃ?© de rentrer 3 voitures dans la cour.Sur 146 m² de terrain clos de murs en brique, avec portail en alu changÃ?© en 2022.Taxe fonciÃ?¨re : 690 EUR CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 285 kWh / m2 / anCLASSE CLIMAT : E - Emission : 62 kg CO2 / m2 / anEstimation des coÃ?»ts annuels d\'Ã?©nergie du logement : Entre 970 EUR et 1.350 EUR an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 01 janvier 2021 (abonnement compris). Prix : 91.000 EUR frais d\'agence inclus Ã? charge vendeur Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite Ã? l\'article l. 561-5 du code monÃ?©taire et financier, la copie de la piÃ?¨ce d\'identitÃ?© de tous les visiteurs sera demandÃ?©e avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_28940662)
