Jennifer RYO, immo-reseau, vous prÃ?©sente cet ensemble immobilier composÃ?© d'une maison et d'un gÃ?®te, nichÃ?© au coeur de la campagne de CAMPROND. La premiÃ?¨re maison d'une superficie de 142 m² environ, exposÃ?©e plein sud en faÃ?§ade vous offre une vÃ?©randa rÃ?©cente, un sÃ?©jour avec poÃ?ªle Ã? granulÃ?©s, un salon servant de chambre actuellement, une cuisine amÃ?©nagÃ?©e avec grand rangement intÃ?©grÃ?©, une arriÃ?¨re cuisine et une salle d'eau rÃ?©novÃ?©e avec wc. A l'Ã?©tage, un palier couloir vous donne accÃ?¨s Ã? trois belles chambres (de 12 Ã? 17 m² environ), une seconde salle d'eau avec wc et un grenier de 40 m² environ vous donnant un espace supplÃ?©mentaire pour la crÃ?©ation de piÃ?¨ces nÃ?©cessaires aprÃ?¨s travaux. - Huisseries en pvc doucble vitrage et volets roulants Ã?©lectriques. - Chauffage central et production d'eau chaude au gaz. - Assainissement : fosse septique non conforme. - Toiture en ardoises, en trÃ?¨s bon Ã?©tat. La seconde maison de 104 m² habitables environ, Ã? usage de gÃ?®te actuellement nÃ?©cessite quelques travaux. Un couloir servant d'entrÃ?©e et desservant sur la gauche un salon, sur la droite un sÃ?©jour de 20 m² environ avec accÃ?¨s Ã? la cuisine. Au bout du couloir, vous trouverez une arriÃ?¨re cuisine, un wc indÃ?©pendant et l'accÃ?¨s Ã? l'Ã?©tage. Au premier Ã?©tage, deux chambres, une salle de bains et un palier avec un escalier afin d'accÃ?©der au second Ã?©tage pour y dÃ?©couvrir une chambre spacieuse et mansardÃ?©e. - Huisseries en bois simple vitrage. - Chauffage central et production d'eau chaude au gaz. - Assainissement : fosse septique non conforme. - Toiture en ardoises, en trÃ?¨s bon Ã?©tat. TRAVAUX A PREVOIR !! Nombreuses dÃ?©pendances et un garage avec porte Ã?©lectrique. Champs autour de ces deux biens. La totalitÃ?© des parcelles est de 1ha 48a 78ca. Prix de vente 229 000 € Honoraires TTC charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RYO 06 35 58 61 00 Selon l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Jennifer RYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au Ville du greffe : COUTANCES sous le numÃ?©ro RSAC N° 909 163 727 auprÃ?¨s de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - RÃ?©seau national immobilier sur internet, 44 AllÃ?©e des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (rÃ?©f. 31561) - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 4 940 € et 67 060 € par an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D
