Vente maison 8 pièces 168.91m² - Nyons

Ancienne ferme rÃ?©novÃ?©e en 2008, dans un environnement verdoyant et calme, Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate de Nyons.Cette maison en mitoyennetÃ?©, avec son chemin privÃ?©, bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢une trÃ?¨s bonne exposition sud et ouest et dâ€â?¢un trÃ?¨s beau terrain attenant arborÃ?© et clos, dâ€â?¢environ 2400m².Sur cette parcelle, on trouve Ã?©galement un trÃ?¨s joli cabanon en pierre faisant office dâ€â?¢abri de jardin, ainsi quâ€â?¢un bassin alimentÃ?© par le trop-plein dâ€â?¢un puit voisin.A lâ€â?¢intÃ?©rieur de ce bien, passÃ?© le vestibule dâ€â?¢entrÃ?©e et son grand vestiaire, on dÃ?©couvre un espace de vie essentiellement de plain-pied, avec un salon/sÃ?©jour de 25m² et une cuisine sÃ?©parÃ?©e, donnant tous deux accÃ?¨s Ã? un large balcon exposÃ?© sud, et offrant une magnifique vue panoramique sur la vallÃ?©e de lâ€â?¢Eygues et les environs.Dans le prolongement de ces volumes, un couloir distribue deux chambres, une salle de bain, un wc sÃ?©parÃ?© et une buanderie.Dans lâ€â?¢aile ouest, on trouve en annexe, un bÃ?¢timent en pierre apparente, utilisÃ?© actuellement pour du stockage, avec mezzanine, cheminÃ?©e insert et atelier dâ€â?¢artiste. Cet espace cadastrÃ?© et actÃ?©, de plus de 35m², pourra assez facilement Ã?ªtre amÃ?©nageable en partie habitable.A lâ€â?¢Ã?©tage, on dÃ?©couvre une immense chambre Ã? coucher de plus de 25m², trÃ?¨s lumineuse grÃ?¢ce Ã? deux fenÃ?ªtres panoramiques sud et ouest, un palier qui distribue une quatriÃ?¨me chambre, ainsi quâ€â?¢une salle dâ€â?¢eau avec wc.La maison est alimentÃ?©e par une source et un puit.La toiture est protÃ?©gÃ?©e par une plaque sous tuile non amiantÃ?© (PST) avec tuiles provenÃ?§ales, les murs et plafond sont isolÃ?©s, le chauffage est Ã?©lectrique avec une cheminÃ?©e insert en complÃ?©ment dans le salon.Lâ€â?¢ensemble de ce bien est globalement en bon Ã?©tat et dÃ?©gage beaucoup de charme.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie D, Classe climat B Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard : entre 2370.00 ââ??¬ et 3250.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.