A vendre limite GARD ARDECHE, un mas en pierre situÃ?© en bordure d'un village pittoresque, offrant soit 128m2 habitables sur un terrain quasiment clos de 3235m2. On entre par la vÃ?©randa baignÃ?©e de lumiÃ?¨re dans le salon-sÃ?©jour de 45m2 ou la cuisine attenante, qui pourrait facilement Ã?ªtre ouverte sur la piÃ?¨ce Ã? vivre. Bien au calme, l'espace nuit est sÃ?©parÃ?©, avec ses trois belles chambres, la salle de bain et douche et le cellier. Cette partie du mas est entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©, isolÃ?© et confortablement chauffÃ?© par le sol (pompe Ã? chaleur de 2020), la cheminÃ?©e insert et les 2 climatisations rÃ?©versibles. A l'habitation s'ajoutent 350m2 de potentiel amÃ?©nageable, soit: - 2 dÃ?©pendances de 25m2 et 99m2 sur 2 niveaux, - 95m2 de combles amÃ?©nageables, - 3 caves en rez-de-jardin sur 108m2. La cour intÃ?©rieure Ã? l'ombre du tilleul est un espace protÃ?©gÃ?© oÃ?¹ se trouve la piscine, utilisable une grande partie de l'annÃ?©e grÃ?¢ce Ã? son dÃ?´me amovible, la cuisine d'Ã?©tÃ?© ou jardin d'hiver selon la saison, l'atelier et la terrasse couverte pour les dÃ?®ners estivaux. Un portillon ouvre sur le grand jardin plat et arborÃ?©, dont la partie haute est en pente douce. Cette trÃ?¨s belle propriÃ?©tÃ?© sera une maison de famille idÃ?©ale qui permet Ã?©galement le dÃ?©veloppement d'une activitÃ?© d'accueil. A voir sur www.itc-immobilier.com - RÃ?©f 2503897 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr
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