Authentique maison pÃ?©rigourdine rÃ?©novÃ?©e avec piscine SOUS OFFRE SituÃ?©e dans un charmant hameau proche de Sainte-AlvÃ?¨re, Perigord-Noir, cette magnifique maison pÃ?©rigourdine ancienne entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e allie charme dÂ'antan et confort moderne. Offrant environ 260 m² habitables, elle sÃ?©duit par ses poutres apparentes, ses volumes gÃ?©nÃ?©reux et son Ã?©tat impeccable – une propriÃ?©tÃ?© clÃ?© en main, idÃ?©ale en rÃ?©sidence principale ou secondaire. Le terrain de prÃ?¨s de 5 000 m² abrite un beau jardin paysager, une grande piscine (6x12 m) et une terrasse couverte avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un vÃ?©ritable havre de paix, sans vis-Ã? -vis. IntÃ?©rieur : Rez-de-chaussÃ?©e : • EntrÃ?©e accueillante • Cuisine Ã?©quipÃ?©e (env. 16 m²) ouverte sur une salle Ã? manger avec poÃ?ªle Ã? bois (env. 26 m²) • Buanderie (6,5 m²) • Spacieux sÃ?©jour avec cheminÃ?©e cantou traditionnelle (64 m² env.) Ã?â?°tage : • Deux grandes chambres (17 m² et 16 m²) chacune avec salle de bains privative (douche WC) • Couloir desservant trois chambres supplÃ?©mentaires (14 m², 8 m², 16 m²), dont deux avec salle dÂ'eau ou salle de bains privative (douche WC). Une tour attenante sur deux niveaux avec deux piÃ?¨ces dÂ'environ 12 m² chacune, idÃ?©ale pour un atelier, un bureau ou une chambre dÂ'amis. DÃ?©pendances : • Deux cabanes de jardin • Une seconde terrasse couverte avec ancien four Ã? pain • Cuisine dÂ'Ã?©tÃ?© Confort : • Chauffage/climatisation rÃ?©versible dans toutes les chambres • Double vitrage • Fosse septique aux normes Un bien rare sur le marchÃ?©, mariant authenticitÃ?© et prestations de qualitÃ?©, Ã? dÃ?©couvrir sans tarder. Prix : 579 000 Euros * Dont Honoraires 5.27 % TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur calculÃ?©s sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 550 000 Euros. Bien rentrÃ?© par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017 Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : non communiquÃ?©.
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